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准现房想必大家都喜欢，尤其近期来直播间咨询的动迁客群很多，主要来自徐汇、黄浦，除了房子品质，他们主要有两个诉求点：
试想，价格跳涨之后的新房，同面积起步价可能1500万，中间楼层或2000万，置业成本高太多了。
相比之下，古北作为老牌国际社区、全市宜居高地，11.3万/㎡真的是错过不再的捡漏价。古北99售楼处预约热线：【官方认证】
值得一提，相比目前市中心宅地普遍“高容积率、地块小”的特性，古北99是难得低密墅区，综合容积率只有1.2，配上约50米的小高层栋距，居住舒适度高。
与二手房相比，古北二期15年房龄的项目目前挂牌价约11-14万/㎡，古北中央公园约14.2万/㎡，更别说顶豪古北壹号21万+/㎡，古北99是目前极少有的还存在“倒挂”的项目，房龄新+古北后期或再无供应的稀缺性，让项目价值更紧俏。
其中，绿城徐滨地王保守17万+/㎡๓2025楼市热点@古北99官方售楼处发布：古北99盛邀您品鉴2025年5月1日，徐汇龙华地块或17万+/㎡，长宁天山地块或14万+/㎡，北中环大宁地块放风价约16万/㎡。
均价11.3万/㎡买进大古北，总价约1288万起！预计9月底交房，今年买今年住！并享同级首屈一指的低密大社区+超级商业地带+缦合服务！
同时项目是市区难得大体量社区，有足够空间铺就景观，公共配套也更丰富，因此才能成就超级商业地带以及缦合服务的落地。
另外在楼层定价上，低楼层差异较大，中高楼层反而递减，这很少见，意味低区有性价比，高区视野好，但又不会卖得太贵。
同时，古北作为第一代国际住区，前瞻性统一规划发展，经过30年浸润已经成。